Des prompts de photographie immobilière éprouvés, à copier et lancer sur Morphic. Ils visent la série d’une annonce, pas un projet de décoration : verticales droites, pièce entière dans un cadre, vue par la fenêtre, extérieur au crépuscule. Chacun explique le rôle de ses éléments, pour que vous l’adaptiez au lieu de tâtonner.

Essayer sur Morphic

Photographie d’annonce d’une maison au crépuscule, fenêtres chaudement éclairées sous un ciel bleu profond, générée avec Flux 2 Pro

Maison à l’heure bleue

Photographie immobilière au crépuscule d’une maison individuelle, à l’instant où le ciel garde un bleu profond au lieu de virer au noir. Toutes les lampes intérieures sont allumées, et les fenêtres brillent d’un éclat chaud, presque égal à celui du ciel. Appareil de niveau, face à la maison, verticales parallèles. Allée de gravier, haies taillées, un spot de jardin qui marque le bord des marches. Façade entière, avec la ligne de toit qui se détache sur le ciel. Palette : indigo profond contre la lumière ambrée des fenêtres. Vitres propres, sans reflet parasite, briques nettes, 16:9.

Edit prompt

Photographie d’annonce d’un salon éclairé par les seules lampes de table, avec de l’obscurité entre les îlots de lumière, générée avec Flux 2 Pro

Salon éclairé aux seules lampes

Photographie immobilière d’un salon après la tombée de la nuit, éclairé par trois lampes de table seulement. Un vrai espace sombre sépare les îlots de lumière : la pièce n’est pas éclaircie de façon uniforme. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau, verticales parallèles. Rideaux ouverts sur une fenêtre noire, un feu non allumé, un canapé profond en lin crème flammé, un parquet foncé avec un tapis usé. Cadrage large depuis l’angle de la porte. Palette : îlots ambrés chauds sur des ombres brun profond. Trame nette des abat-jour, dégradé de lumière visible, 5:4.

Edit prompt

Plan coté d’un rez-de-chaussée, murs en poché plein et portes dessinées avec leur arc de débattement, généré avec Flux 2 Pro

Plan du rez-de-chaussée

Plan d’architecte coté d’un rez-de-chaussée de trois chambres, dessiné à plat, sans perspective et sans ombre. Les murs sont rendus en poché noir plein, chaque porte est dessinée ouverte avec son arc de débattement, les fenêtres sont figurées par des ruptures dans le mur. Les noms de pièces, en petites capitales à l’intérieur de chaque espace, se lisent « KITCHEN », « LIVING », « HALL » et « WC ». Cotes avec flèches le long des bords extérieurs. Fond blanc uni, épaisseur de trait fine et constante, une petite flèche du nord en bas à droite. Rien en couleur, sauf un ton de sol gris pâle. 1:1.

Edit prompt

Photographie aérienne d’annonce montrant une maison et toute l’étendue de sa parcelle, générée avec Flux 2 Pro

Parcelle vue de soixante mètres

Photographie immobilière aérienne prise à environ soixante mètres, au-dessus et légèrement en arrière d’une maison individuelle. Le point de vue est assez bas pour que la limite entière de la parcelle remplisse le cadre et que la ligne de haies se lise nettement des quatre côtés. Lumière du jour couverte, vive et uniforme, pour ne rien perdre à l’ombre. Pelouse, allée de gravier avec deux voitures, un abri de jardin, de grands arbres sur la limite du fond. Appareil incliné vers le bas d’environ soixante degrés, et non à la verticale. Palette : vert, ardoise grise du toit et gravier beige. Détails de toiture nets, 16:9.

Edit prompt

Photographie d’annonce d’une maison de ville victorienne en brique rouge, prise de face depuis le trottoir, générée avec Flux 2 Pro

Maison de ville en brique depuis le trottoir

Photographie immobilière d’une maison de ville victorienne en brique rouge. L’appareil est tenu de niveau, à mi-hauteur du bâtiment et parallèle au mur de façade, pour que toutes les verticales restent parallèles au bord du cadre. Lumière du jour couverte, vive et uniforme, sans ombre dure sur la brique. Une fenêtre en saillie, une porte d’entrée noire, un muret bas et une allée carrelée, les poubelles à roulettes sorties du champ. Façade entière, avec un peu de ciel au-dessus de la ligne de toit et une bande de trottoir en dessous. Palette : brique rouge chaude, ardoise grise et cadres de fenêtres à guillotine blancs. Détails nets jusque dans les tuiles du toit, 4:5.

Edit prompt

Plan de masse avec la parcelle du sujet cernée de rouge et les parcelles voisines grisées, généré avec Flux 2 Pro

Plan de masse, parcelle mise en valeur

Plan de masse d’architecte dessiné à plat, sans perspective. La parcelle concernée est cernée d’un seul trait rouge et remplie d’un ton pâle, tandis que les parcelles voisines et la route sont pleinement dessinées mais grisées jusqu’à un ton clair, pour que le sujet se lise en premier. Bâtiments en simples contours avec un ton de toiture gris clair, arbres en simples cercles. Une flèche du nord et une échelle graphique avec ses graduations le long du bord inférieur. Fond blanc uni, épaisseur de trait fine et constante, ni ombre ni texture. 1:1.

Edit prompt

Photographie d’annonce d’une pièce entièrement vide, parquet nu et aucun meuble, générée avec Flux 2 Pro

Pièce vide, rien dedans

Photographie immobilière d’une pièce du premier étage entièrement vide, au parquet de pin décapé. Une lumière du jour basse et rasante, venue d’une haute fenêtre à guillotine, balaie le sol et fait ressortir le grain et les joints des lames. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau, verticales parallèles. Murs nus d’un blanc cassé frais, un radiateur moderne sobre, une cimaise, aucun meuble ni aucun équipement. Cadré depuis l’angle de la porte pour montrer deux murs. Palette : pin miel, blanc cassé et lumière du jour grise. Grain du bois net, têtes de clous visibles, 4:3.

Edit prompt

Photographie d’annonce de l’intérieur d’une grange aménagée, exposée pour la charpente en chêne, générée avec Flux 2 Pro

Grange aménagée sous la charpente

Photographie immobilière de l’intérieur d’une grange aménagée, exposée de façon que les fermes de chêne gardent tout leur détail et leur fil. Les grands puits de lumière du toit peuvent rester très clairs derrière elles. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau, très légèrement incliné vers le haut, mais avec des verticales maintenues parallèles. Volume en double hauteur, pignon de pierre apparente, un long canapé et une table à manger en dessous, sol en béton poli. Palette : chêne grisé, pierre chaude et sol gris froid. Fil du bois net et chevilles apparentes, 16:9.

Edit prompt

Photographie d’annonce exposée pour une vue sur la mer, l’intérieur du balcon tombant en silhouette, générée avec Flux 2 Pro

Vue sur la mer, le balcon en cadre

Photographie immobilière exposée entièrement pour une vue sur la mer. La porte-fenêtre du balcon et la rambarde, au premier plan, tombent en une silhouette sombre qui encadre le paysage. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau, verticales parallèles. Après-midi lumineux et voilé sur l’eau, un cap sur la gauche, la mer gardant toute sa couleur et son détail. Cadrage large, avec les bords sombres de l’embrasure des deux côtés. Palette : bleu pâle et eau argentée contre un premier plan presque noir. Horizon net, aucune zone brûlée, 16:9.

Edit prompt

Photographie d’annonce d’un toit-terrasse dont le platelage est rasé par un soleil bas, générée avec Flux 2 Pro

Toit-terrasse en fin de journée

Photographie immobilière d’un toit-terrasse où le soleil bas de fin de journée rase le platelage par la gauche. Chaque arête de lame et le grain des jardinières projettent ainsi une longue ombre. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau. Platelage composite, jardinières galvanisées avec des graminées, deux chaises et une petite table, un garde-corps en verre avec l’horizon d’une ville au-delà. Cadrage large qui garde la ligne du garde-corps droite. Palette : bois chaud, métal gris froid et lointain bleuté voilé. Texture nette des lames, verre propre, 16:9.

Edit prompt

Photographie d’annonce d’une maison sous la neige, exposée plus clair pour que la neige reste blanche et non grise, générée avec Flux 2 Pro

Neige sur le jardin de devant

Photographie immobilière d’une maison sous la neige fraîche, exposée plus clair que la moyenne pour que la neige se lise d’un blanc net et lumineux, et non d’un gris terne, tout en gardant la texture de sa surface. Appareil à mi-hauteur du bâtiment, de face, de niveau, verticales parallèles. Lumière d’hiver couverte, neige sur le toit, sur la haie et sur l’allée, une seule série d’empreintes jusqu’à la porte, une lampe chaude allumée dans l’entrée, visible à travers la vitre. Palette : blanc et ombre bleu pâle contre une brique sombre. Arêtes de brique nettes, 4:5.

Edit prompt

Photographie d’annonce en contre-plongée dans une cage d’escalier, la lumière tombant d’une fenêtre de palier, générée avec Flux 2 Pro

Cage d’escalier depuis la première marche

Photographie immobilière en contre-plongée dans la cage d’un escalier, depuis la première marche. La lumière du jour tombe d’une fenêtre de palier, en haut, et les marches s’éclairent à mesure qu’elles montent. Appareil bas, pointé vers le haut de la cage, la rampe sortant par le haut du cadre. Des barreaux peints, une main courante teintée foncé, un tapis d’escalier rayé retenu par des tringles en laiton. Grand cadre vertical qui suit l’escalier. Palette : peinture blanche, noyer foncé et une seule rayure atténuée. Grain net de la main courante, chute douce de la lumière vers l’entrée en bas, 4:5.

Edit prompt

Photographie verticale d’annonce d’une entrée cadrée pour un écran de téléphone, générée avec Flux 2 Pro

Entrée lue sur l’écran d’un téléphone

Photographie immobilière d’une entrée composée pour un grand cadre vertical, prise juste à l’intérieur de la porte d’entrée en regardant le couloir. La ligne du sol mène le regard jusqu’à une fenêtre tout au fond. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau, verticales parallèles. Sol en carreaux de ciment, une console avec une lampe allumée, les manteaux retirés des patères, l’escalier qui monte à droite. Palette : carreaux à motifs gris et ocre, peinture blanche et lumière chaude de lampe. Motif de carrelage net, 9:16.

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Photographie d’annonce d’un poêle à bois allumé dans une alcôve, la pièce restant dans la pénombre autour, générée avec Flux 2 Pro

Poêle à bois dans l’alcôve

Photographie immobilière d’un poêle à bois allumé dans une alcôve de brique. Le feu est l’élément le plus lumineux du cadre, et le reste de la pièce s’efface dans une ombre chaude et basse. Appareil bas et proche, de niveau. Un épais linteau de chêne au-dessus, des bûches empilées dans le renfoncement voisin, un foyer en ardoise. La lumière de fin d’après-midi se devine à peine au bord du cadre. Vignettage serré sur le poêle et l’alcôve seulement. Palette : lumière orangée du feu contre la brique sombre et l’ardoise grise et froide. Texture de brique nette, flamme visible, 4:5.

Edit prompt

Photographie d’annonce d’un îlot de cuisine éclairé par trois suspensions équilibrées avec la lumière du jour, générée avec Flux 2 Pro

Îlot de cuisine sous trois suspensions

Photographie immobilière d’un îlot de cuisine avec trois suspensions allumées. Leur luminosité est équilibrée avec la lumière du jour uniforme de la fenêtre située derrière, de sorte que les ampoules se lisent comme des points chauds et non comme des taches blanches. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau, verticales parallèles. Des façades vert profond de style shaker, un plan de travail en quartz clair, un bol de citrons pour seul accessoire, rien sur l’égouttoir. Assez large pour embrasser l’îlot et les meubles en ligne. Palette : vert forêt, laiton chaud et pierre froide. Plan de travail réfléchissant et net, 4:3.

Edit prompt

Photographie d’annonce d’une porte d’entrée bleu saturé, prise en lumière frontale et uniforme, générée avec Flux 2 Pro

Porte d’entrée en lumière frontale

Photographie immobilière d’une porte d’entrée peinte en bleu cobalt profond, éclairée à plat et de face par un jour couvert. La couleur reste ainsi vraie sur toute la face de la porte, et rien ne tombe dans l’ombre. Appareil de face, à hauteur de poignée, de niveau. Un heurtoir en laiton, un numéro 14 en laiton, un paillasson en corde, une marche en pierre, un enduit peint de part et d’autre. Cadré serré sur la porte et son encadrement seulement. Palette : cobalt saturé contre pierre chaude et laiton. Texture de pinceau nette dans la peinture, 4:5.

Edit prompt

Photographie d’annonce d’une cuisine ouverte sur sa salle à manger, sans déformation courbe sur les bords, générée avec Flux 2 Pro

Cuisine et salle à manger dans un seul cadre

Photographie immobilière d’une cuisine ouverte sur sa salle à manger. Les deux zones tiennent dans un seul cadre, et les lignes des bords gauche et droit de l’image restent droites au lieu de se bomber vers l’extérieur. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau, verticales parallèles. Lumière du jour uniforme venant de baies repliables à droite, éclairage sous les meubles allumé. Un îlot avec tabourets à gauche, une longue table en chêne avec six chaises à droite, un seul bol sur la table. Palette : meubles gris pâle, chêne et plafond blanc. Net jusque dans les deux coins du fond, 5:4.

Edit prompt

Photographie d’annonce d’une chambre où la vue par la fenêtre reste lisible au lieu de virer au blanc, générée avec Flux 2 Pro

Chambre où la vue reste lisible

Photographie immobilière d’une chambre double où la vue par la fenêtre reste entièrement lisible, avec des arbres verts et un mur de jardin au lieu d’un blanc uni. La pièce elle-même est éclaircie par une lumière douce venue de l’intérieur, afin que les deux tiennent ensemble. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau. Lit fait en linge blanc, une lampe de chevet allumée, portes de placard fermées, aucun désordre sur les surfaces. Cadré pour placer la fenêtre au tiers à partir de la gauche. Palette : literie blanche, chêne clair et le vert du dehors. Trame nette des rideaux, aucune zone brûlée, 5:4.

Edit prompt

Photographie d’annonce du hall d’un immeuble avec boîtes aux lettres et ascenseur, générée avec Flux 2 Pro

Hall d’immeuble avec boîtes aux lettres

Photographie immobilière du hall d’entrée commun d’un immeuble d’appartements, fraîchement peint et impeccable, sans prospectus, poubelles ni vélos nulle part dans le cadre. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau, verticales parallèles. Une rangée de boîtes aux lettres en laiton à gauche, les portes de l’ascenseur en face, une porte d’entrée vitrée derrière qui donne une lumière du jour uniforme, des spots au plafond allumés et chauds. Cadrage large embrassant toute la largeur du hall. Palette : murs gris doux, laiton et sol en terrazzo pâle. Granulats du terrazzo nets, 5:4.

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Photographie d’annonce de la même pièce, désormais meublée, prise exactement du même point de vue, générée avec Flux 2 Pro

La même pièce, meublée

Photographie immobilière d’une pièce du premier étage au parquet de pin décapé, avec une lumière du jour basse et rasante qui traverse le sol depuis une haute fenêtre à guillotine. Elle est désormais meublée en bureau à domicile. Appareil à hauteur de poitrine, de niveau, verticales parallèles, cadré depuis l’angle de la porte pour montrer deux murs. Un bureau contre le mur de la fenêtre, un seul fauteuil, une bibliothèque basse, un tapis qui laisse une bordure de parquet nu. Murs blanc cassé, cimaise, radiateur sobre. Palette : pin miel, blanc cassé et un seul bleu atténué. Grain du bois net, têtes de clous visibles, 4:3.

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Questions fréquentes

Comment utiliser ces prompts de photographie immobilière ?

Copiez un prompt, collez-le dans Morphic avec Flux 2 Pro sélectionné et lancez-le tel quel. Changez ensuite le bien, mais gardez la phrase sur la hauteur de l’appareil et celle sur la lumière. Ce sont ces deux phrases qui font d’une pièce une photo d’annonce plutôt qu’un cliché d’intérieur, et la plupart des prompts les oublient. Répétez aussi la consigne des verticales parallèles sur chaque pièce : un appareil incliné vers le haut pour faire entrer le plafond fait pencher les murs vers l’intérieur, et l’acheteur y lit un travail d’amateur.

Comment garder une série de pièces cohérente, comme tirée d’une même séance ?

Fixez la lumière et la palette une fois, puis ne changez que la pièce. Décidez, par exemple, que chaque intérieur est pris en lumière de jour couverte et uniforme, lampes allumées et chaudes. Écrivez cette phrase une seule fois et reprenez-la pour la cuisine, les chambres et la salle de bains. Le bien, le mobilier et le cadrage changent, mais la lumière reste la même. Onze images se lisent alors comme un seul après-midi, et non comme onze photos de banque d’images.

Pourquoi cette bibliothèque est-elle conçue pour Flux 2 Pro ?

Une annonce se joue sur la netteté et les lignes droites, pas sur des matières exotiques. Le détail doit tenir jusque dans le coin le plus éloigné d’une pièce, et un cadre de fenêtre doit rester parallèle au bord de l’image. Rien de cela n’exige un palier haut de gamme. Flux 2 Pro est le modèle photoréaliste net, et son coût par image reste assez bas pour produire une série complète de pièces.

En quoi cette bibliothèque diffère-t-elle de celles du design d’intérieur et du rendu architectural ?

Ces deux-là fabriquent le bien. La bibliothèque de design d’intérieur imagine un projet : finitions, mobilier et éclairage d’une pièce en cours de conception. Celle du rendu architectural construit une image de synthèse d’un bâtiment pas encore achevé. Celle-ci photographie un bien tel qu’il est, pour une annonce. D’où des sujets que les deux autres n’abordent jamais : des verticales corrigées, une pièce entière dans un cadre, une fenêtre qui garde sa vue et un plan du logement.

Peut-on utiliser ces images dans une annonce immobilière en France ?

Les prompts décrivent des biens imaginaires. Une image générée ne montre donc jamais un logement réel. Elle ne doit pas se glisser dans l’annonce d’un bien existant comme si c’en était la photo : l’acheteur compare l’annonce à la visite. Elle convient pour une maquette de brochure, un support de présentation, un bien à construire ou un home staging virtuel annoncé comme tel. Si vous meublez une pièce vide à l’image, indiquez que c’est une simulation.